林奮強非法回佣

林奮強非法回佣

林奮強被質疑付非法回佣

行政會議成員林奮強賣樓事件風波愈鬧愈大，曾任職廉署的民主黨總幹事林卓廷昨往廉署舉報，指林奮強說賣樓時給予地產代理額外佣金，對買家不公平，可視作非法回佣，有觸犯防止賄賂條例之嫌。林奮強昨晚回應事件時就前言不對後語，前日及昨晨曾說給予額外佣金鼓勵代理落力賣樓，昨晚就改口說只按慣例給予代理1％佣金，聲言賣樓多賺的差額，跟代理在6月有協定，會捐去慈善基金，但承認捐錢一事只屬「口頭協議」。

事件中關鍵人物、處理單位放售的中原地產分區聯席董事梁智仁，昨晚表示要了解事件才能回應事件，對於有人去廉署舉報，他指「事情不是這樣的！」中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑就稱，旗下有逾4000名代理，不清楚事件。

林奮強在9月20日及10月4日，即政府10月26日出招遏抑樓市前，出售半山寶華軒兩個單位，目前尚有一個寶華軒及一個西九擎天半島單位放售。

林奮強前日及昨晨還指銷售單位有跟代理設定「底線價」，容許代理按此提高價錢放售，多出的差價會給予代理作佣金，他昨晨出席港台《千禧年代》節目時說﹕「因為我們都要賣3個（寶華軒）單位，在同一個單幢式住宅，這不是太古城，很多時候會驚agent（代理）大雞不食細米，為了令agent（代理）肯全心全力幫我推銷，我們故意將賣價定低一點。」

民主黨廉署舉報

民主黨昨日到廉署舉報，一方面質疑林奮強加稅前賣樓有利益衝突，另方面指林及代理涉違反《防止賄賂條例》第9條（見另稿）及《地產代理條例》第36條。林卓廷指出，代理一般是代表買家及賣家，是「雙重代理人」（double agent）角色，如果代理收取買家一方額外佣金，而未得買賣雙方面同意，便可能違法。

地產代理監管局發言人亦指出，買賣雙方均會跟代理簽訂委託協議，按地產條例，代理應披露從兩方所收取的佣金資料，並要得到僱主、買賣雙方同意，否則有可能違反防賄條例。發言人稱，如收到投訴會跟進。

林奮強昨回覆本報查詢時提出了新解釋版本，指6月跟代理協定，定出「底線價」，容許代理按價調高5％至10％至市場價水平。他並指當時跟代理商議好，如售價高於「底線價」，差額會捐贈給中原慈善基金，因為代理是受聘中原地產。不過，他承認捐錢只屬「口頭協議」，但指已聘用該代理10多年，自己是代理「honourable（尊敬）」顧客，自己不會食言。

林整理文件願公開交代

他並說，在臨時買賣協議中，寫明代理只獲售價的1％佣金，故沒提供非法佣金。他指對買方也沒不公平，因為單位以市價推售，價高者得。

廉政公署前執行處長郭文緯說，地產代理犯法與否，主要視乎物業代理的僱主是否知情（法例詮釋見另稿）。

林奮強說，昨日正整理買賣交易的文件及資料，願意一次過公開交代，以證明自己公開透明。

財政司長曾俊華昨在北京說，涉及稅務的敏感資料不會事先與行會非官守議員討論，「大家不需要擔心」，林應該也不能夠從其他渠道得到消息，樓宇買賣「是他自己個人的事情，他也不是基於任何我們提供的資料去做這個行為」。

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