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公屋新人

公屋新人

公屋新人增冇樓也結婚

生活易於去年中進行《結婚消費調查》,訪問了1,768位於去年至明年間結婚的準新人,發現僅30%受訪新人會在結婚前買樓,相反多達54%新人選擇在婚後才置業,表示兩年或以上才圓置業夢的新人,更佔43%,反映「有樓先結婚」的傳統觀念已成絕唱。


公屋新人


根據政府統計處資料顯示,私樓平均售價在09年至2012年間,大幅飆升84%。過往新人普遍會購買實用面積少於430平方呎的單位作為「上車盤」,但此類私樓的售價的升幅最高,錄得90%或以上的升幅,令新人的置業夢變得難上加難。

以往港女普遍會以男方是否擁有私樓,作為結婚的大前提,但香港樓價長期高企,此觀念已被逼改變。生活易的調查顯示,雖然高達95%新人希望於婚後可自置物業,但現實是57%人表示,自己無力買樓。
無力買樓,唯有延遲置業時間。調查指逾半數人打算婚後至少1年才置業,反映現今新人即使未有能力買樓,亦不會影響結婚大計,「有樓先結婚」的觀念已不復存。

一買了便一身債,結婚的budget也會緊了很多⋯⋯ (準新人)

除了「有樓先結婚」觀念改變外,以往新人結婚後,大多會搬離家人過二人世界,但由於樓價貴,這願望亦難以達成,不少新人現今也選擇婚後與家人同住,以節省開支。調查指出,26%受訪者婚後與家人同住,較09年升逾70%,創4年新高。

私樓無論租或買的價格均不斷飆升,亦使新人的住所類型有所改變。「公屋新人」由09年僅7%,持續上升至去年的18%,4年間暴升倍半。相反,婚後居於私樓人數則持續下跌,由09年72%,大幅降至去年的56%,跌幅逾兩成,成為歷史新低點。

不過,即使新人能夠成功「上車」,亦非一勞永逸,有44%受訪者稱若買樓,會選擇九成或以上樓宇按揭, 「上車」後仍需背負沉重利息負擔。不少新人因無力「上車」,亦唯有退而求其次,轉為租樓。調查發現,婚後租樓人數在近4年內,由33%持續上升至43%,增幅達30%。需求大增亦帶動租金暴升,新界區「上車盤」規模單位的租金在4年間勁升64%,平均每呎租金竟高達21元。

樓價不斷升,令不少新人懊惱。在生活易的討論區中,亦有不少準新人留言,大呻樓價貴的無奈。有網民直指:「依家個樓市,租同供都死,太OVER喇。」亦有準新人認為,買樓會影響結婚預算,「一買了便一身債,結婚的budget也會緊了很多⋯⋯」有人則無奈留言:「現在我哋的解決方法係,和未來奶奶住兩年⋯⋯繼續住現在的公屋。」

生活易希望政府能聽取民意,在明日的施政報告中推出更完善的房屋政策,除控制私樓價格外,亦需增建公屋、居屋等,紓解新一代的住屋問題,讓新人能夠買樓結婚,建立自己的安樂窩。

客觀環境逼改傳統

理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華認為,「有樓先結婚」的傳統觀念改變,是受制於客觀環境影響,自行調整期望。「客觀環境係買樓難,如果無家人幫手,自己儲錢的話,要等到買到樓才結婚,恐怕要到40歲先結婚。」

他又說,年輕人面對現實,唯有接受現況,在住屋上另行設法,部分人會退而求其次,改為租樓,亦有人婚後與家人同住,「公屋新人」數目暴升應與此有關。他舉例指,有學生甚至婚後各自搬返家人住所,以節省租金。但他指出,由於港人傳統上始終喜歡買樓置業,相信若他朝樓價可下降,「有樓先結婚」的觀念會重回,不至於成為絕唱。

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